Działka budowlana dla inwestora

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch działek położonych w miejscowości Białuń, przy ul. Truskawkowej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, o łącznej powierzchni 3000 m2 .

Przedmiotowe działki znajdują się przy drodze prywatnej, częściowo utwardzonej.
Działki w kształcie prostokąta, o wymiarach 47,5 m x 63,0 m .

Dla działek w 2023 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z infrastrukturą techniczną.

Parametry zabudowy:

– rodzaj inwestycji – budowa 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
– zabudowa wolnostojąca, max dwukondygnacyjna (parter+ poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
– linia zabudowy – od drogi dojazdowej obowiązująca linia zabudowy 10,0 m
– szerokość elewacji frontowej 15,0 m, z tolerancją do 20 %
– maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – 9,0 m
– dach stromy wielospadowy o kącie nachylenia 30* – 45* stopni
– wysokość okapu do poziomu terenu 2,8 m do 3,2 m
– układ kalenicy – równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy.

W cenie nabywają Państwo również udział w drodze wewnętrznej.

Uzbrojenie terenu:
– prąd – w ul. Truskawkowej,
– woda – w ul. Ogrodowej, ok. 100 m od działki (do czasu budowy sieci, zgoda na własną studnię)
– kanalizacja – zgoda na szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, kanalizacja w ul. Ogrodowej
– gaz – w ul. Truskawkowej .

Klasa gruntu – R V – grunty ustawowo zwolnione z podatku rolnego.

Atuty oferty:
– malownicza i spokojna okolica,
– dobre połączenie ze Szczecinem i bliska odległość do Goleniowa,
– szkoła, stacja PKP, sklep Dino w miejscowości.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
– opłaty u notariusza – taksa notarialna, opłaty sądowe, opłata za wypisy,
– wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w zakupie.

ZAPRASZAMY DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJE i SKŁADANIA OFERTY ZAKUPU !

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu, również na budowę domu !