DOM WOLNOSTOJĄCY GUMIEŃCE

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM NA GUMIEŃCACH – DUŻY POTENCJAŁ, DOSKONAŁY NA DOM LUB POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ
Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony w atrakcyjnej części Szczecina.
Nieruchomość ma etapową historię budowy – parter został wybudowany w 1968 roku, natomiast piętro zostało dobudowane w 1993 roku. W 1980 roku powstała dodatkowo dobudówka obejmująca przestronny hol oraz dodatkowe pomieszczenie.
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z grubymi, solidnymi murami. Posiada podpiwniczenie (3 pomieszczenia) oraz schody żelbetowe. Budynek jest w stanie dobrym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość zamieszkania od razu lub stopniowego przeprowadzenia remontu i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER

• pokój 1 – 17,22 m²
• pokój 2 – 15,97 m²
• pokój 3 – 19,79 m²
• kuchnia – 6,96 m²
• łazienka – 3,60 m²
• korytarz – 4,85 m²
• duży taras
• garaż – 21,50m²

Dodatkowo w ramach dobudówki z 1980 roku:

• hol – 7,20 m²
• dodatkowe pomieszczenie – 7,20 m²

PIĘTRO
Piętro stanowi obecnie dużą, otwartą przestrzeń:

• open space z kuchnią – 43,28 m²
• łazienka – 3,38 m²
• hol – 3,68 m²

Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, można stworzyć tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym, część dzienną, pracownię lub podzielić pomieszczenie na kilka funkcjonalnych stref.
PODDASZE

• pokój 1 – 9,75 m²
• pokój 2 – 11,05 m²
• hol – ok. 5 m²
• garderoba – ok. 2 m²

Poddasze może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, gabinetu lub przestrzeni dla gości.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.
Dom został wykonany z cegły, z grubymi murami, a konstrukcję uzupełniają żelbetowe schody.
Okna 3-szybowe zostały wymienione w 2012 roku. Połaciowe okna na poddaszu wymagają wymiany. Nowa miedziana instalacja gazowa, częściowo wymieniona instalacja elektryczna.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, jednak przyszły właściciel może zdecydować, czy chce przeprowadzić remont i nadać wnętrzom zupełnie nowy charakter, czy też zamieszkać w domu i modernizować go etapami.

DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalność i potencjał do prowadzenia działalności.
Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak również jako połączenie części mieszkalnej z przestrzenią przeznaczoną na działalność usługową lub biurową.
W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. kancelaria prawna, biuro rachunkowe czy salon fryzjerski, co pokazuje, że lokalizacja może dobrze sprawdzić się również dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.
LOKALIZACJA – GUMIEŃCE
Nieruchomość znajduje się na Gumieńcach, w dobrze skomunikowanej części Szczecina.
W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, zajezdnia tramwajowa, sklep Żabka, szkoły oraz przedszkola.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom wolnostojący,
• ogród
• garaż w bryle budynku,
• atrakcyjna lokalizacja – Gumieńce,
• parter z 1968 roku, piętro dobudowane w 1993 roku,
• dobudówka z 1980 roku,
• podpiwniczenie,
• solidna konstrukcja z cegły,
• żelbetowe schody,
• okna 3-szybowe wymienione w 2012 roku,
• nowa miedziana instalacja gazowa,
• nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i aranżacyjnym.

Dom, który można urządzić po swojemu – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

Zapraszam na prezentację – oferta na wyłączność, klucze w biurze.