Działka budowlana Lubczyna

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow. 697 m2 położonej około 900 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Dojazd do działki bezpośredni poprzez drogą publiczną, oraz drogę wewnętrzną nabywaną w udziałach.
W cenie działki uwzględniona jest cena udziału w drodze wewnętrznej.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren przeznaczony jest pod:
– usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych.
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

Dla działki został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY obliczone na podstawie zabudowy sąsiadującej:
– zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwie kondygnacje (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
– wskaźnik zabudowy do 12 %,
– kąt nachylenia dachu – dach stromy, wielospadowy 30* – 45*,
– powierzchnia biologicznie czynna 50 %,
– maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy 8,5,
– układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy,

Media:
– prąd – w drodze asfaltowej
– woda- w drodze asfaltowej
– kanalizacja- w drodze asfaltowej
– gaz- brak w miejscowości

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna – rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

Odległość do Goleniowa – 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia – 18 km,
Odległość do Szczecina – 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.