Działka budowlana pod lasem z POG ★ Nowe Czarnowo

Na sprzedaż piękna działka budowlana w Nowym Czarnowie (gmina Gryfino) zlokalizowana pod lasem przy bocznej drodze zaledwie 300 metrów od DH31 która została niedawno zmodernizowana.
 
Przy działce znajduje się gotowa skrzynka elektryczna.
Woda i telekomunikacja w drodze tuż przy działce.
Kanalizacja możliwa w postaci oczyszczalni ekologicznej lub zbiornika zamkniętego.

Teren objęty Planem Ogólnym Gminy dopuszczającym zabudowę jednorodzinną.
 
Z Nowego Czarnowa do Gryfina (i przejścia granicznego) jest zaledwie 6km, czyli 7 minut jazdy autem. Do stacji kolejowej 1,5km, tyle samo do sklepu spożywczego i poczty.
 
PARAMETRY
 
Powierzchnia: 3440m
 
Wymiary: 39m x 89m
 
Kształt działki: prostokąt
 
Nachylenie: płaska (różnica poziomów na całej długości zaledwie 60cm)
 
Ogrodzenie: betonowe (własne, niezależne od sąsiada)
 
Wygląd: trawa na całej powierzchni i kilkanaście drzew wzdłuż frontu działki z możliwością wycinki wedle potrzeby
 
Klasa gruntu: RV
 
Gleba: sucha, ps:pl (piasek słabo-gliniasty na piasku luźnym)
 
POG: tak, zabudowa jednorodzinna (szczegóły na zdjęciu)
 
POŁOŻENIE
 
Orientacja: wjazd północ – ogród południe
Odległość do istniejących zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: luźna zabudowa, las, łąki
Droga dojazdowa: częściowo płyty betonowe, częściowo szutrowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
 
MEDIA
 
– prąd: gotowa skrzynka przy działce
– woda: w drodze głównej przy działce (wo90)
– kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna lub zbiornik bezodpływowy
– telekomunikacja: w drodze głównej przy działce
 
Na działce jest obecnie składowana ziemia dobrej jakości (i bez gruzu) w postaci 60 kopców po 27 ton każdy. Jej usunięcie jest możliwe w każdej chwili, lecz Kupujący może z niej także skorzystać do zniwelowania nierówności terenu.