Działka siedliskowa z warunkami zabudowy

Tylko z naszej ofercie działka w wyjątkowej lokalizacji – z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dogodnym dojazdem, w otulinie lasów Puszczy Goleniowskiej.

Działka siedliskowa o pow. 2,25 ha położona jest w osadzie Wierzchęcino, w gminie Nowogard, ok. 1 km od drogi wojewódzkiej łączącej Nowogard z Golczewem.

Wierzchęcino jako jedna z licznych miejscowości gm. Nowogard położona jest na terenie “Lasu Czermnickiego” – obszaru chronionego krajobrazu z bardzo bogatą florą i fauną, co zapewnia wyjątkowy charakter tego miejsca.

Część działki porasta starodrzew dębowy oraz sosnowy zagajnik .

Działka zlokalizowana jest z bezpośrednim sąsiedztwie nowej oraz poniemieckiej zabudowy, wzdłuż drogi gminnej.

W 2025 r. dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny – na część działki o pow. 4400 m2, która stanowi lekkie wzniesienie z widokiem na pobliskie sąsiedztwo .

Parametry zabudowy:

– wskaźnik zabudowy – do 25 %
– min. intensywność zabudowy – 5%
– max. intensywność zabudowy – do 50%
– szerokość elew. frontowej – do 20 m
– kąt nachylenia dachu – 25* – 45*
– wysokość zabudowy – do 10,0 m
– min. powierzchnia biologicznie czynna – 30%
– dach dwu – lub wielospadowy
– kierunek głównej kalenicy – dowolny
– nieprzekraczalna linia zabudowy – 10,0 m

Media:
– prąd – ok. 40,0 m od granicy działki
– woda – do wykonania własne ujęcie
– kanalizacja sanitarna – szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków

Użytki gruntowe wchodzące w skład działki to pastwiska (Ps V), łąki (ŁV, W-ŁV).

Działka ma nieregularny kształt, zróżnicowana jest również pod względem roślinności (trawy suche, sosny, las mieszany, trawy łąkowe) oraz ukształtowania terenu.

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości, jeśli nie są Państwo rolnikami indywidualnymi wg ustawy UKUR.

Zapraszamy na prezentacje !!!