Rozkładowe 4 pokoje z oddzielna kuchnią, balkon.

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m², zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.
• Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na międzyosiedlową stronę ulicy.
• Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.
• Prężna Spłódzielnia mieszakniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.

KOSZTY I STAN PRAWNY:

• Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).
• Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin – Prawobrzeże):

• Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.
• Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.
• Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy i punkty codziennej potrzeby. Dodatkowo bliskość szkół i przedszkoli.

Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.
Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na spotkanie!
WYŁĄCZNOŚĆ – TYLKO W NASZYM BIURZE!
Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m², zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.
• Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na stronę ulicy.
• Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.
• Prężna Spółdzielnia Mieszkaniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.

KOSZTY I STAN PRAWNY:

• Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).
• Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin – Prawobrzeże):

• Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.
• Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.
• Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy.
• Zaplecze dodatkowe: Ogólnie dostępna wózkownia i piwnica.

Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję.
Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na spotkanie!

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 113.64; EK – zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 180.50; EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 149.70; ECO2 – Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.07; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;